Длительная аренда бизнеса

Почему нет предложений по сдаче в аренду действующего бизнеса?
Например, человек хочет начать не с дешевого шиномонтажа, а с автомастерской. Но у него нет на это средств. Поиски инвестора не привели к результату. С другой стороны есть собственник, желающий избавиться автомастерской, но нет покупателя. Кто подскажет, какие существуют механизмы оформить такие отношения?

Марина