302-329-326
автоответчик
круглосуточно
Как оценить медицинский центр
сфера бизнеса: Медицинские центры, клиники, кабинеты раздел: Продажа бизнеса
При продаже бизнеса перед продавцами очень часто встает вопрос об определении стоимости бизнеса. Чаще продавцы определяют стоимость исходя из затратного подхода, т.е. я вложил N денег и М времени, хочу за это N + мои труды. Про чистую прибыль, которую приносит центр (которая не редко просто отсутствует) забывают. Как объяснить Продавцу центра, что это действующий бизнес, а не набор материальных активов с разрешительной документацией?
22.03.2011
Оценщик обязан по ФЗ 135 использовать в оценке 3 подхода (или обосновано отказаться от какого либо), затратный, доходный и сравнительный, результаты взвесить. Поэтому если результат по доходному (упрощенно) прибыль "ни о чем" делим на коэфф-т капитализации (0,24 к примеру по медцентру), намного меньше чем по затратному и сравнительному то итоговую стоимость "потянет вниз". С другой стооны надо ориентироваться на среднего потенциального покупателя у которого при данных параметрах медцентра вероятны нормальные доходы.
24.03.2011