302-329-326
автоответчик
круглосуточно
Рентный доход
сфера бизнеса: Коммерческая недвижимость раздел: Покупка бизнеса
Можно ли при покупке недвижимости, исходить только из предпологаемого рентного дохода, или же всё это софистика финансовой математики и всё определяется спросом и предложением?
01.09.2010
Смотря для чего Вы покупаете недвижимость. Нужно решать в каждом случае.
Если для конкретного бизнеса (проекта), то можете оценить рентабельность покупки - что эта недвижимость даст этому бизнесу и соответствует ли она его требованиям.
Если Вы покупаете недвижимость, чтобы сдавать в аренду, также можно посчитать стоимость сдачи (с помощью мониторинга аналогичных площадей) и рассчитать период окупаемости.
Если планируете позже перепродать недвижимость, то нужно еще учесть перспективы развития района, где она находится, - инфраструктура, дороги, возможность постройки аналогичных объектов и т.п.
11.09.2010